Nog veel vragen over verduurzamen flats

Capelle - De VvE’s van de Akkerwinde en de Dotterlei krijgen Europese subsidie, ondersteuning door de Metropoolregio Rotterdam/Den Haag en een financiële bijdrage van de gemeente voor het verduurzamen van de flats. Maar hierover zijn nog veel vragen en een groot deel van de eigenaars moet het ermee eens zijn, voordat er definitieve besluiten kunnen worden genomen.

Door Margriet van Dam

Het gaat om vier flats aan de Akkerwinde en één flat aan de Dotterlei. Deze hebben ieder een eigen VvE (Vereniging van Eigenaars). Henk Tresfon is voorzitter van de VvE van één van de flats aan de Akkerwinde. “We lopen nu aan tegen het gegeven dat de overheid energieafspraken heeft gemaakt en dat wij als particuliere eigenaars worden geconfronteerd met de noodzaak om invulling te geven aan dat streven”, zegt hij. “Onze gebouwen mogen inderdaad gemoderniseerd worden. Naar hedendaagse normen zitten wij met een aantal uitdagingen met betrekking tot bereikbaarheid, toegankelijkheid en brandveiligheid. Als wij praten over een project ‘Nul op de energiemeter’, hebben we het niet alleen over energiebesparing en -opwekking, maar vooral over al die elementen die worden aangebracht om het gebouw niet alleen voor vandaag maar ook voor de toekomst leefbaar te maken. Dan kom je op een mogelijke discrepantie tussen ‘Nul op de energiemeter’ en onze eigen doelstellingen als VvE. We hebben te maken met verschillende eigenaars. Als je ingrijpende veranderingen wilt aanbrengen, moet het merendeel instemmen met de wijzigingen. We zitten nu in een begintraject, we hebben gesproken over verduurzaming, maar het is nog geen gemeengoed bij alle eigenaars om op deze wijze aan de slag te gaan. Zij willen weten wat hun belang is bij ingrijpende veranderingen die zeer waarschijnlijk een hoop geld kosten. De primaire doelstelling van onze VvE is de instandhouding van het gebouw. Daarvoor hebben we een reserve. Verduurzaming kan een extra uitgave betekenen. Het is natuurlijk prettig dat er nu een potje beschikbaar is en dat het proces kan worden begeleid. We gaan met de gemeente en adviseurs kijken naar de mogelijkheden. We lopen niet weg voor de verplichting om te verduurzamen, maar de VvE heeft zelf de middelen niet en we hebben die ondersteuning dus nodig. Ik ben blij dat er meerdere partijen met meer kennis bereid zijn mee te kijken naar de mogelijkheden en dat daardoor verantwoorde besluiten worden genomen over verduurzaming in relatie tot het reguliere noodzakelijke groot onderhoud. Ik verwacht dat externe adviseurs naar onze eigenaars toe duidelijk kunnen maken welke stappen moeten worden genomen.”