Vragen over lege winkels in Capelle aan den IJssel, maar leegstand blijkt slechts 2,9 procent

Capelle - De winkelleegstand in Capelle aan den IJssel is met 2,9 procent opvallend laag. Het college ziet daardoor geen reden voor een brede inventarisatie, maar werkt wel aan betere contacten met winkeliers en eigenaren van winkelpanden.

D66 Capelle stelde het college schriftelijke vragen over de leegstand van winkels in de gemeente. Aanleiding is de situatie in meerdere winkelcentra en zorgen over de positie van kleine winkeliers. Het college beantwoordde de vragen op basis van cijfers van marktonderzoeker Locatus, uit juli 2025.

Lage leegstand, geen extra onderzoek

Uit de Locatus-cijfers blijkt dat de winkelleegstand in Capelle aan den IJssel momenteel 2,9 procent bedraagt. Het college noemt dit percentage laag en wijst erop dat een zekere mate van leegstand altijd nodig is om de markt dynamisch te houden. Dat wordt ook wel frictieleegstand genoemd. Op basis hiervan besluit het college geen aanvullend, breed onderzoek te starten naar de oorzaken van winkelleegstand.

De leegstand wordt wel structureel in de gaten gehouden en het college gaat waar nodig in gesprek met ondernemers en eigenaren van winkelpanden.

Actualisering detailhandelsbeleid

In het tweede kwartaal van 2026 start het college met het actualiseren van de Structuurvisie Detailhandel uit 2021. Daarbij kijkt de gemeente breder naar het detailhandelslandschap in Capelle aan den IJssel.

College in gesprek

D66 vroeg het college ook of het bereid is met verhuurders en eigenaren van winkelpanden in gesprek te gaan over onderwerpen als huurprijzen, de duur van huurcontracten en de vrijheid om zelf openingsdagen te bepalen. Het college antwoordt dat gemeentelijke accountmanagers al regelmatig in gesprek zijn met zowel eigenaren als winkeliers.

Zaak tussen huurder en verhuurder

Tegelijk benadrukt het college dat huurprijzen, contractduur en openingstijden privaatrechtelijke afspraken zijn tussen huurder en verhuurder. De gemeente ziet daarin geen directe rol en kan hoogstens faciliteren en adviseren, maar niet bindend ingrijpen.

Kleinere winkelgebieden krijgen meer aandacht

Het college ziet op dit moment geen aanleiding voor extra gesprekken specifiek gericht op het aantrekkelijker maken van het winkelklimaat voor kleine ondernemers. Wel werkt de gemeente op ambtelijk niveau aan het intensiveren van contacten met kleinere winkelgebieden. Het doel is het organiserend vermogen van die gebieden te versterken en de communicatie te verbeteren.

Zowel eind 2024 als in 2025 deed de gemeente in een aantal winkelgebieden een financiële bijdrage om ze aantrekkelijker te maken. Ondernemers met vragen kunnen ook terecht bij het gemeentelijke Ondernemersloket, dat volgens het college goed wordt gebruikt.