Column - Medelijden met onze Capelse jeugd

Zo af en toe blader ik op funda.nl door de vele pagina’s met de te koop staande woningen in onze gemeente. Dan schrik ik enorm van de vraagprijzen. De goedkoopste woning, aan de Floridaweg kost 170.000 euro en daar krijg je, schrik niet, 20 vierkante meter voor.

Voor een halve ton meer heb je een studio met de afmetingen van een gemiddelde woonkamer (42 vierkante meter) en die kost in Fascinatio 2,5 ton. Maar dan woon je wel aan de Boulevard, met de metro zo dichtbij dat je de voertuigen soms elke minuut voorbij hoort razen. Dat dan weer wel.

Daarna komende appartementen uit de jaren 60, 70 en 80 voor rond de 275.000 euro. In Rivium, de 1e straat, staat een appartement voor drie ton te koop en daar krijgt de gelukkige koper 40m2 voor terug.

Op dit moment staan er slechts 222 woningen op de verkoopsite en dat was vijf jaar terug nog gemiddeld tussen de vijf- en zeshonderd.

De leus ‘de keuze is reuze’ gaat hier al lang niet meer op. Sterker, voor een gemiddelde woning ben je al snel tussen de vier en vijf ton kwijt.

De makelaarsvereniging NVM berekende dat eind 2024 een woning in Capelle ‘nog’ 406.400 kostte. Nu is dat al boven de 456.000, dus wie nu koopt betaalt al een halve ton meer dan ruim een jaar geleden. Te bizar voor woorden.

Gelukkig bouwt men in Capelle regelmatig nieuwe woningen. Dat je dan al voor de voordeligste woning dik over het half miljoen betaalt, is logisch. Immers, het gaat om nieuwbouw. Dat belooft nog wat voor de wijk Rivium waar tientallen kantoren worden vervangen of omgebouwd tot appartementen.

Sjoerd Geissler, twintig jaar terug het jongste raadslid van Nederland, maakt zich ernstig zorgen. Hij is al jarenlang raadslid en wethouder wonen namens de PvdA en wil dat in Rivium meer betaalbare woningen komen. Landelijk is de richtlijn dertig procent. Het vorige college had de eis van tien procent gesteld maar die ligt nu op twintig. Dus de kans dat onze Capelse jeugd hier kan blijven wonen is niet groot.

Om die reden heb ik ‘medelijden’ met onze jongeren en starters op de woningmarkt.      

C. Hulsbus